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柬埔寨投資物業專家





                                            穩健收益•潛質優厚





                               Cyrus Man

          「柬」啱磚頭,對抗通脹                                        為何要投資 Urban Village 首都國金的項目?

             量化寬鬆,全球不斷印銀紙!在這個資產泡沬的                               根據胡潤 2018 年度全球房價指數顯示,柬埔寨金
          大時代,究竟我們該用什麼策略去面對呢?的而且確                            邊房價年漲幅 16.7%,租金收益率 6.5%,匯率變化
          有很多方法可令資產增值,現在和大家分析柬埔寨的                            6.2%,三項指數相加投資回報率為 29.4%。柬埔寨金
          投資前景。                                              邊漲幅全球第一。香港人最喜歡看租金回報,和大家
                                                             分享一下東南亞的租金回報,曼谷約 3%,胡志明市約
                                                             3.8%,而金邊則高達 6-8%。細心一看,投資金邊一
          為何選擇投資柬埔寨?                                         年投資回報可達 25% 以上。
             可能大家對於柬埔寨的印象是落後,甚至有朋友                               以 Urban Village 首都國金為例,平均呎價約港幣
          聽到柬埔寨,會問我是否有地雷?其實柬埔寨是發展                            $2200。在柬埔寨處於「低水」,加上匯兌風險比較低,
          中的國家,但回顧歷史,發展中的國家往往有不少投                            所以值博率甚高。此外,投資柬埔寨房地產稅項非常
          資的機遇,柬埔寨具備良好的投資環境,一來柬埔寨                            簡單,只需 4% 印花稅,沒有遺產稅。
          是全東南亞唯獨一個美元資產國,二來政局比較穩定,
          洪森總理已執政柬埔寨超過三十年,加上柬埔寨擁有
          強大的人口紅利,人口平均年齡只有 27 歲,勞動力非                         展望未來,柬埔寨有什麼大型基建落成?
          常充足,足以解釋為什麼世界知名企業進駐柬埔寨,
                                                                 2023 年東亞運動會將會在柬埔寨舉行,金邊現正
          例如:可口可樂持續在柬埔寨投資。地理位置也相當
                                                             興建大型基建,包括新金邊國際機場,落成後將會成
          優越,擁有豐富天然資源之外,不得不提柬埔寨也含
                                                             為全世界第九大機場,除此之外,金邊賭場第三期亦
          有石油資源,單單這點,我個人非常看好柬埔寨。同
                                                             會落成,再配合永旺三期大型商場都會相繼落成,這
          時間柬埔寨位處「一帶 一路」沿線中心國家,大部份
                                                             會帶動更多海外投資者進駐柬埔寨,令住宅市場需求
          商品可以免關稅出口到歐盟國家,以上種種利好因素,
                                                             急速上升,所以,個人認為現在是投資柬埔寨的絕佳
          令到柬埔寨的人口生產總值(GDP)連續 9 年增長保
                                                             時機。
          持 7% 以上,是東盟發展增長最快的國家。
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