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柬埔寨投資物業專家 梵高手表 告.pdf 1 20/7/2021 下午4:54

穩健收益•潛質優厚

Cyrus Man

「柬」啱磚頭，對抗通脹 為何要投資 Urban Village 首都國金的項目？

量化寬鬆，全球不斷印銀紙！在這個資產泡沬的 根據胡潤 2018 年度全球房價指數顯示，柬埔寨金
大時代，究竟我們該用什麼策略去面對呢？的而且確 邊房價年漲幅 16.7%，租金收益率 6.5%，匯率變化
有很多方法可令資產增值，現在和大家分析柬埔寨的 6.2%，三項指數相加投資回報率為 29.4%。柬埔寨金
投資前景。 邊漲幅全球第一。香港人最喜歡看租金回報，和大家
分享一下東南亞的租金回報，曼谷約 3%，胡志明市約
3.8%，而金邊則高達 6-8%。細心一看，投資金邊一
為何選擇投資柬埔寨？ 年投資回報可達 25% 以上。
可能大家對於柬埔寨的印象是落後，甚至有朋友 以 Urban Village 首都國金為例，平均呎價約港幣
聽到柬埔寨，會問我是否有地雷？其實柬埔寨是發展 $2200。在柬埔寨處於「低水」，加上匯兌風險比較低，
中的國家，但回顧歷史，發展中的國家往往有不少投 所以值博率甚高。此外，投資柬埔寨房地產稅項非常
資的機遇，柬埔寨具備良好的投資環境，一來柬埔寨 簡單，只需 4% 印花稅，沒有遺產稅。
是全東南亞唯獨一個美元資產國，二來政局比較穩定，
洪森總理已執政柬埔寨超過三十年，加上柬埔寨擁有
強大的人口紅利，人口平均年齡只有 27 歲，勞動力非 展望未來，柬埔寨有什麼大型基建落成？
常充足，足以解釋為什麼世界知名企業進駐柬埔寨，
2023 年東亞運動會將會在柬埔寨舉行，金邊現正
例如：可口可樂持續在柬埔寨投資。地理位置也相當
興建大型基建，包括新金邊國際機場，落成後將會成
優越，擁有豐富天然資源之外，不得不提柬埔寨也含
為全世界第九大機場，除此之外，金邊賭場第三期亦
有石油資源，單單這點，我個人非常看好柬埔寨。同
會落成，再配合永旺三期大型商場都會相繼落成，這
時間柬埔寨位處「一帶 一路」沿線中心國家，大部份
會帶動更多海外投資者進駐柬埔寨，令住宅市場需求
商品可以免關稅出口到歐盟國家，以上種種利好因素，
急速上升，所以，個人認為現在是投資柬埔寨的絕佳
令到柬埔寨的人口生產總值（GDP）連續 9 年增長保
時機。
持 7% 以上，是東盟發展增長最快的國家。